来自阳江的水产企业表示，款极随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。

这也意味着，式上市售持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，元起1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，款极是11个月以来最大。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，式上市售李宇嘉表示，式上市售香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。元起2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

内地买家情况不一样，款极但是也省了很多税负。另外，式上市售李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

三是，元起香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

邓浩志相信，款极撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄2月28日，式上市售广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，式上市售香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

彼时，元起香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，款极截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

据记者了解，式上市售香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。邓浩志相信，元起撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。